Imóvel Multifamiliar à Venda Vila Jaguara Vila dos Remédios São Paulo Localizado na Rua Álvaro Guião, 278 (CEP 05103-040), entre a Vila Jaguara e a Vila dos Remédios, este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores ou famílias que buscam praticidade e renda em um único endereço. Diferenciais da Localização Ao lado do Parque dos Remédios, com ampla área verde, lagos e lazer. Região sem risco de alagamentos. Fácil acesso às marginais Tietê e Pinheiros, rodovias Castelo Branco e Anhanguera. Próximo ao CEAGESP, Cidade Universitária e estação de trem. Bairro servido por diversas linhas de ônibus, escolas, posto de saúde, supermercados e comércio em geral. Rua tranquila, com vizinhança familiar e pouco movimento. Detalhes do Imóvel O terreno abriga quatro residências independentes, ideal para locação ou moradia em família: Garagem 4 vagas cobertas no nível da rua. Primeiro Pavimento Casa 1 (frente): sala com saleta, 1 dormitório, cozinha, banheiro amplo e varanda. Casa 2 (fundos): cozinha, banheiro, 2 dormitórios e claraboia. Segundo Pavimento Casa 3 (principal): quintal de acesso, cozinha, banheiro, 2 dormitórios (sendo 1 suíte com banheiro privativo), área externa ampla com vista panorâmica do bairro. Terceiro Pavimento Casa 4: quintal, sala, 2 dormitórios, banheiro, cozinha, corredor com lavanderia e excelente vista. Acesso independente por escada lateral. Infraestrutura Quadro de energia individualizado. Rede de água única. IPTU em dia. Oportunidade imperdível para quem busca investimento seguro em uma das regiões mais estratégicas da Zona Oeste de São Paulo!